Kira parası (kira bedeli), sözleşmenin kuruluşunda belirlenmiş olabileceği gibi, sonradan belirlenmesine olanak sağlayan kayıtların varlığı ile belirlenebilir nitelikte de olabilir.
Tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir.
Her eşya ya da hak, kira sözleşmesinin konusu olabilir.